Isterni Bay Paros

أربع فيلات مستقلة في خليج إيسترني شمال باروس، مباشرة فوق البحر مع إطلالة مفتوحة على الخليج وشاطئ تسوكاليا وصولاً إلى ناكسوس.

المنازل قيد الإنشاء، ومن المقرر الانتهاء منها في أكتوبر 2027. سيتم تسليمها جاهزة ومجهزة بالكامل – من مطبخ Miele إلى الأثاث ونظام الصوت ونظام التحكم الذكي بالمنزل ونظام الإنذار. كل فيلا تحتوي على مسبح إنفينيتي خاص بها، وبار مسبح، وتراسات مغطاة بالبرجولات، ومنطقة شواء، وجاكوزي على الشرفة العلوية.

الموقع

تقع العقارات في خليج هادئ على الساحل الشمالي لباروس، مباشرة على الماء. يمكن الوصول إلى ناوسا مع ميناء الصيد والمطاعم والمحلات التجارية في أقل من عشر دقائق بالسيارة. الأرض متدرجة بحيث تحتفظ كل فيلا بإطلالتها البحرية المفتوحة الخاصة بها.

ناوسا: حوالي 5 كم (أقل من 10 دقائق)

مطار باروس: حوالي 20 كم

شاطئ تسوكاليا: حوالي 800 م

البحر: حوالي 100 م

الهندسة المعمارية والتجهيزات

عمارة سيكلاديكية بتفسير معاصر: هياكل مبنية بطلاء أبيض، وجدران جافة من الجرانيت المحلي، وأسقف مقوسة عالية، وأسقف خشبية بيضاء ذات عوارض. جميع غرف النوم الأربع مصممة كأجنحة رئيسية مع حمام خاص وشرفة خاصة. تفتح غرف المعيشة على التراسات عبر عناصر انزلاقية بارتفاع الغرفة.

مطبخ مجهز بالكامل من Miele

أرضيات من الخشب الصلب والحجر الطبيعي

تكييف وتدفئة أرضية

أثاث مصمم حسب الطلب متضمن

نظام منزل ذكي

نظام صوتي

نظام إنذار

الشراء أثناء البناء

عند توقيع عقد البيع، يستحق دفع 30% من السعر المتفق عليه كدفعة أولى. يتم سداد الدفعات المتبقية وفقاً لتقدم البناء حتى التسليم الجاهز. طالما يسمح البناء، يمكن للمشترين اختيار المواد والألوان وتعديل بعض تفاصيل المخطط.

الاستثمار

تعتبر باروس واحدة من أسرع أسواق العقارات السياحية نمواً في جزر السيكلاد. يمتد الموسم من مايو إلى أكتوبر. يتيح الأثاث الكامل عند التسليم الإيجار الفوري دون أي استثمار إضافي.

الجوائز

أفضل جزيرة في العالم 2025 – جوائز Travel + Leisure العالمية لأفضل الجزر (المركز الأول، رقم قياسي 96.50)

أفضل جزيرة في أوروبا 2025 – جوائز Travel + Leisure العالمية لأفضل الجزر

أفضل جزيرة في أوروبا 2020 – جوائز Travel + Leisure العالمية لأفضل الجزر

أفضل جزيرة في أوروبا 2018 – جوائز Travel + Leisure العالمية لأفضل الجزر

العديد من الشواطئ على الساحل الشرقي حاصلة على العلم الأزرق

الشراء في اليونان

ضريبة نقل الملكية: 3.09% من سعر الشراء

الموثق: حوالي 1.0-1.5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

محامٍ: حوالي 1.0-1.5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

سجل الأراضي: حوالي 0.5%

عمولة: 3% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

يتم الشراء عن طريق عقد بيع موثق وتسجيل في السجل العقاري اليوناني. يحتاج المشترون إلى رقم ضريبي يوناني (AFM) وحساب بنكي يوناني؛ وكلاهما ممكن من الخارج وبواسطة وكالة. بالنسبة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي، قد يؤدي الشراء إلى الحصول على تصريح إقامة (التأشيرة الذهبية)؛ في جزر السيكلاد، يبلغ الحد الأدنى للاستثمار حالياً 800,000 يورو مع مساحة معيشة لا تقل عن 120 متر مربع - جميع الفيلات الأربع تتجاوز هذا الحد.

جميع الرسوم التوضيحية هي تصورات للحالة المخطط لها. البيانات بدون ضمان، وبيع مبكر محجوز؛ عقد البيع الموثق هو الملزم الوحيد.