Isterni Bay Paros
Facts & data
VILLEN
4
Living area
190 – 215 m²
Bedrooms
4 Suiten je Villa
BÄDER
5 je Villa
FERTIGSTELLUNG
Oktober 2027
STATUS
Im Bau
Handover
Schlüsselfertig, voll ausgestattet
Prices from
EUR 1.450.000
ENTFERNUNG MEER
ca. 100 m
NAOUSSA
ca. 5 km
FLUGHAFEN PAROS
ca. 20 km
PROVISION
3 % zzgl. MwSt.
From approx. (converted)
- 6,160,000 AED
- 6,310,000 SAR
- 6,120,000 QAR
- 515,000 KWD
- 645,000 OMR
- 1,680,000 USD
Indicative conversion; the euro price is binding.
Information for
Your holiday home & stable EU investment
Carefree ownership abroad in Europe with a professional rental option.
01
EU investment protection & transparency
Purchase via German/Greek notary with land registry entry (cadastre). Remote purchase by power of attorney — Greek tax number (AFM) and bank account arranged from Germany.
02
Worry-free rental
Optional holiday rental in high season (May–Oct) through local partners — attractive returns, personal use whenever you wish.
03
Attractive purchase costs
Greek property transfer tax of only 3.09%. Transparent instalments by construction progress (30% down payment).
04
Turnkey in a prime location
Move-in-ready villa incl. bespoke furniture, Miele kitchen and smart home — just approx. 100 m from the sea on Paros, voted Europe's best island. Completion October 2027.
Frequently asked questions
About the project
Vier freistehende Villen an der Bucht von Isterni im Norden von Paros, direkt oberhalb des Meeres mit offenem Blick über die Bucht, den Strand von Tsoukalia und weiter Richtung Naxos.
Die Häuser befinden sich im Bau, die Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen. Übergeben werden sie schlüsselfertig und voll ausgestattet – von der Miele-Küche über die Möblierung bis zu Soundsystem, Smart-Home-Steuerung und Alarmanlage. Jede Villa hat einen eigenen Infinity-Pool, eine Poolbar, pergolaüberdachte Terrassen, einen BBQ-Bereich und einen Jacuzzi auf der oberen Veranda.
LAGE
Die Grundstücke liegen an einer ruhigen Bucht an der Nordküste von Paros, unmittelbar am Wasser. Naoussa mit Fischerhafen, Restaurants und Geschäften ist in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Gelände ist terrassiert, sodass jede Villa ihren eigenen freien Meerblick behält.
Naoussa: ca. 5 km (unter 10 Minuten)
Flughafen Paros: ca. 20 km
Tsoukalia Beach: ca. 800 m
Meer: ca. 100 m
ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG
Kykladische Architektur in zeitgenössischer Lesart: weiß verputzte Baukörper, Trockenmauern aus lokalem Granit, hohe Gewölbedecken und weiße Holzbalkendecken. Alle vier Schlafzimmer sind als Mastersuiten mit eigenem Bad und eigener Terrasse angelegt. Die Wohnräume öffnen sich über raumhohe Schiebeelemente zu den Terrassen.
Küche voll ausgestattet von Miele
Böden in Hartholz und Naturstein
Klimaanlage und Fußbodenheizung
Maßgefertigte Möblierung inklusive
Smart Home
Soundsystem
Alarmanlage
KAUF IM BAU
Mit Abschluss des Kaufvertrags werden 30 % des vereinbarten Preises als Anzahlung fällig. Die weiteren Raten werden nach Baufortschritt bis zur schlüsselfertigen Übergabe abgerufen. Solange es der Bau zulässt, können Käufer Materialien und Farben mitbestimmen und einzelne Grundrissdetails anpassen.
INVESTMENT
Paros zählt zu den am schnellsten wachsenden Ferienimmobilienmärkten der Kykladen. Die Saison läuft von Mai bis Oktober. Die vollständige Möblierung bei Übergabe ermöglicht die sofortige Vermietung ohne weitere Investition.
AUSZEICHNUNGEN
Beste Insel der Welt 2025 – Travel + Leisure World's Best Awards (Platz 1, Rekordwertung 96,50)
Beste Insel Europas 2025 – Travel + Leisure World's Best Awards
Beste Insel Europas 2020 – Travel + Leisure World's Best Awards
Beste Insel Europas 2018 – Travel + Leisure World's Best Awards
Mehrere Strände an der Ostküste mit der Blauen Flagge ausgezeichnet
ERWERB IN GRIECHENLAND
Grunderwerbsteuer: 3,09 % des Kaufpreises
Notar: ca. 1,0–1,5 % zzgl. MwSt.
Anwalt: ca. 1,0–1,5 % zzgl. MwSt.
Grundbuch: ca. 0,5 %
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Der Erwerb erfolgt über notariellen Kaufvertrag und Eintragung im griechischen Kataster. Käufer benötigen eine griechische Steuernummer (AFM) und ein griechisches Bankkonto; beides ist aus dem Ausland und per Vollmacht möglich. Für Käufer außerhalb der EU kann der Kauf eine Aufenthaltsgenehmigung (Golden Visa) begründen; in den Kykladen liegt die Mindestinvestition derzeit bei EUR 800.000 mit mindestens 120 m² Wohnfläche – alle vier Villen liegen darüber.
Alle Abbildungen sind Visualisierungen des geplanten Zustands. Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten; verbindlich ist allein der notarielle Kaufvertrag.