Golden Visa Griechenland
Sommerresidenz auf Paros für Familien aus dem Nahen Osten
Sommerresidenz & Golden Visa
Ein Sommerhaus für die ganze Familie auf Paros — mit Zugang zum gesamten Schengen-Raum
Isterni Bay richtet sich an Familien, die im Nahen Osten leben und der Sommerhitze am Golf entfliehen möchten. Vier schlüsselfertige Villen mit je vier Master-Suiten bieten Platz für Eltern, Kinder, Großeltern und Schwiegereltern — und mit Preisen ab 1.450.000 € liegt jede Villa über der Investitionsgrenze für das griechische Golden Visa.
Dem Sommer am Golf entfliehen
Während Dubai, Riad, Doha oder Kuwait 45 °C erreichen, kühlt auf Paros der Meltemi-Wind. Direktflüge verbinden den Golf in rund 4–5 Stunden mit Athen, danach geht es per Inlandsflug oder Fähre nach Paros.
Platz für die ganze Familie
Vier Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad pro Villa, privater Infinity-Pool, Jacuzzi, Poolbar, BBQ und große Terrassen — gebaut für Sommer mit mehreren Generationen unter einem Dach, mit Privatsphäre für alle.
Selbst nutzen, sonst vermieten
Einen Teil des Sommers selbst genießen, die übrige Zeit Mieteinnahmen erzielen. Wir koordinieren die Vermietung — unter Beachtung der Vermietungsregeln für Golden-Visa-Immobilien, zu denen unsere Partneranwälte vorab beraten.
Golden Visa für Sie und Ihre Familie
Ein qualifizierter Immobilienkauf kann visafreies Reisen im gesamten Schengen-Raum (29 europäische Länder) ermöglichen — für Investor, Ehepartner, Kinder unter 21 und die Eltern beider Ehepartner. Formal erfolgt dies über eine verlängerbare, fünfjährige griechische Aufenthaltserlaubnis, die beantragt und von den griechischen Behörden genehmigt werden muss. Ein Mindestaufenthalt ist nicht erforderlich.
Full Service — wir kümmern uns um alles
- Persönliche Beratung auf Deutsch und Englisch, digital oder vor Ort
- Auswahl und Reservierung Ihrer Villa
- Beantragung des Golden Visa über empfohlene griechische Anwälte mit Sitz in Dubai und Griechenland
- Griechische Steuernummer (AFM), Bankkonto und Kaufvertrag
- Übergabe, Einrichtung sowie laufende Objekt- und Vermietungsbetreuung
Häufige Fragen
Qualifiziert eine Villa in Isterni Bay für das griechische Golden Visa?
Paros zählt zu den Gebieten mit der höheren Investitionsgrenze von 800.000 €. Alle vier Villen kosten ab 1.450.000 € und liegen damit darüber. Die abschließende Prüfung übernehmen unsere Partneranwälte.
Welche Familienmitglieder sind eingeschlossen?
In der Regel Ehepartner oder eingetragene Partner, Kinder unter 21 Jahren sowie die Eltern beider Ehepartner.
Kann ich frei in Europa reisen?
Ja — Inhaber des griechischen Golden Visa können im gesamten Schengen-Raum visafrei reisen, jeweils bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen. Ein Wohn- oder Arbeitsrecht in anderen EU-Ländern ist damit nicht verbunden.
Muss ich in Griechenland wohnen?
Nein. Für das Golden Visa gibt es keine Mindestaufenthaltsdauer — Sie können die Villa nur im Sommer nutzen.
Kann ich die Villa vermieten?
Mieteinnahmen sind möglich, für Golden-Visa-Immobilien gelten jedoch besondere Regeln, vor allem bei kurzfristiger Ferienvermietung. Unsere Anwälte klären Ihre Möglichkeiten vor dem Kauf.
Betreuen Sie Käufer aus den VAE, Saudi-Arabien, Katar, Kuwait oder dem Libanon?
Ja. Unsere empfohlenen griechischen Anwälte sitzen auch in Dubai, sodass Unterlagen, Unterschriften und Gespräche weitgehend vom Golf aus erledigt werden können.
Wann werden die Villen fertiggestellt?
Die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant — rechtzeitig zur Sommersaison 2028.
Haftungsausschluss: Das Golden Visa wird nicht automatisch mit dem Immobilienkauf erteilt. Es muss individuell beantragt werden und unterliegt der Genehmigung durch die griechischen Behörden (u. a. Hintergrundprüfung und erforderliche Unterlagen). Eine Genehmigung können wir nicht garantieren. Reisen im Schengen-Raum sind auf 90 Tage innerhalb von 180 Tagen begrenzt. Alle Angaben geben unseren aktuellen Kenntnisstand des griechischen und europäischen Rechts wieder, stellen keine Rechtsberatung dar und können sich ändern. Verbindlich beraten ausschließlich unsere Partneranwälte.