التأشيرة الذهبية اليونانية
مقر صيفي في باروس للعائلات من الشرق الأوسط
مقر إقامة صيفي وتأشيرة ذهبية
منزل عائلي صيفي في باروس — مع إمكانية الدخول إلى منطقة شنغن للعائلة بأكملها
تم تصميم Isterni Bay للعائلات المقيمة في الشرق الأوسط التي ترغب في الهروب من حرارة الصيف الخليجي. أربع فيلات جاهزة للتسليم، كل منها بأربعة أجنحة رئيسية، توفر مساحة للوالدين والأطفال والأجداد والأصهار — وبأسعار تبدأ من 1,450,000 يورو لكل فيلا، فإنها تتجاوز عتبة الاستثمار المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية.
اهرب من صيف الخليج
بينما تصل درجات الحرارة في دبي والرياض والدوحة أو الكويت إلى 45 درجة مئوية، تتمتع باروس برياح Meltemi المنعشة. تربط الرحلات الجوية المباشرة الخليج بأثينا في حوالي 4-5 ساعات، يليها رحلة داخلية قصيرة أو عبّارة إلى باروس.
مساحة للعائلة بأكملها
أربع غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية لكل فيلا، مسبح خاص لا متناهي، جاكوزي، بار مسبح، شواء، وتراسات مظللة واسعة — مبنية لتمضية فصول الصيف متعددة الأجيال مع الوالدين والأصهار تحت سقف واحد، مع خصوصية للجميع.
استخدمها بنفسك، أو قم بتأجيرها بقية العام
اقضِ جزءًا من الصيف في الفيلا ودعها تولّد دخلاً في بقية الوقت. ننسق إدارة الإيجار — رهناً بقواعد الإيجار التي تنطبق على العقارات المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، والتي يقدم لك محامونا الشركاء المشورة بشأنها مسبقاً.
تأشيرة ذهبية لك ولعائلتك
يمكن أن يفتح شراء عقار مؤهل الباب أمام السفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن بأكملها (29 دولة أوروبية) — للمستثمر والزوج/الزوجة والأطفال دون 21 عامًا ووالدي الزوجين. رسميًا، يتم منح ذلك عبر تصريح إقامة يوناني متجدد لمدة خمس سنوات، والذي يجب التقدم بطلب للحصول عليه والموافقة عليه من قبل السلطات اليونانية. لا يتطلب إقامة دنيا.
خدمة كاملة — نحن نهتم بكل شيء
- استشارة شخصية باللغتين الإنجليزية والألمانية، رقميًا أو شخصيًا
- اختيار وحجز الفيلا الخاصة بك
- طلب التأشيرة الذهبية من خلال محامين يونانيين موصى بهم ومقرهم في دبي واليونان
- رقم ضريبي يوناني (AFM)، حساب بنكي وعقد شراء
- التسليم، التأثيث، والإدارة المستمرة للعقار والإيجار
أسئلة مكررة
هل تؤهل الفيلا في Isterni Bay للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية؟
باروس هي إحدى المناطق ذات عتبة الاستثمار الأعلى التي تبلغ 800,000 يورو. جميع الفيلات الأربع تبدأ أسعارها من 1,450,000 يورو وبالتالي تتجاوز هذه العتبة. يتم إجراء التحقق النهائي من الأهلية من قبل محامينا الشركاء.
من هم أفراد العائلة المشمولون؟
بشكل عام، يمكن تضمين الزوج/الزوجة أو الشريك المسجل، والأطفال دون سن 21 عامًا، ووالدي الزوجين في نفس الطلب.
هل يمكنني السفر بحرية داخل أوروبا؟
نعم — يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية اليونانية السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن بأكملها لمدة تصل إلى 90 يومًا في أي فترة 180 يومًا. لا يمنح ذلك الحق في العيش أو العمل في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى.
هل يجب أن أعيش في اليونان؟
لا. لا تتطلب التأشيرة الذهبية أي حد أدنى للإقامة — يمكنك استخدام الفيلا في الصيف فقط.
هل يمكنني تأجير الفيلا؟
دخل الإيجار ممكن، ولكن تنطبق قواعد محددة على عقارات التأشيرة الذهبية، خاصة للإيجارات السياحية قصيرة الأجل. يوضح محامونا الخيارات المتاحة لحالتك قبل الشراء.
هل تدعمون المشترين المقيمين في الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، قطر، الكويت أو لبنان؟
نعم. يتواجد محامونا اليونانيون الموصى بهم أيضًا في دبي، لذا يمكن معالجة المستندات والتوقيعات والاستشارات إلى حد كبير من منطقة الخليج.
متى سيتم الانتهاء من الفيلات؟
من المقرر الانتهاء في أكتوبر 2027 — في الوقت المناسب لموسم صيف 2028.
إخلاء مسؤولية: لا تُمنح التأشيرة الذهبية تلقائيًا عند شراء العقار. يجب التقدم بطلب للحصول عليها بشكل فردي وتخضع لموافقة السلطات اليونانية (بما في ذلك التحقق من الخلفية والمستندات المطلوبة). نحن لا نضمن الموافقة. السفر إلى شنغن محدود بـ 90 يومًا ضمن أي فترة 180 يومًا. جميع المعلومات تعكس فهمنا الحالي للقانون اليوناني وقانون الاتحاد الأوروبي، ولا تشكل استشارة قانونية وقد تتغير. يتم تقديم المشورة الملزمة حصريًا من قبل محامينا الشركاء.